辦理用地紅線審批流程
一、法律法規(guī)依據(jù)
1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）》（中華人民共和國主席令 第二十九號(hào)）
法律原文：
第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。
2、《中華人民共和國測(cè)繪法》（2017年修訂）
法律原文：
第二十二條 縣級(jí)以上人民政府測(cè)繪地理信息主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同本級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門，加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的管理。
測(cè)量土地、建筑物、構(gòu)筑物和地面其他附著物的權(quán)屬界址線，應(yīng)當(dāng)按照縣級(jí)以上人民政府確定的權(quán)屬界線的界址點(diǎn)、界址線或者提供的有關(guān)登記資料和附圖進(jìn)行。權(quán)屬界址線發(fā)生變化的，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行變更測(cè)繪。
第二十三條 城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的工程測(cè)量活動(dòng)，與房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍相關(guān)的房屋面積的測(cè)量，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、國務(wù)院測(cè)繪地理信息主管部門組織編制的測(cè)量技術(shù)規(guī)范。
水利、能源、交通、通信、資源開發(fā)和其他領(lǐng)域的工程測(cè)量活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家有關(guān)的工程測(cè)量技術(shù)規(guī)范。
二、報(bào)告編制
（一）、辦理內(nèi)容及基本要求
1、辦理內(nèi)容
用地紅線疊加現(xiàn)有最新地形圖，核實(shí)坐標(biāo)、面積、項(xiàng)目名稱等，最終生成用地紅線圖。
2、基本要求
用地紅線圖是最重要的，也是出錯(cuò)后很難糾正的紅線圖。它是一個(gè)法律文件，出錯(cuò)就要承擔(dān)責(zé)任。因此，不是用于掛牌或辦理用地規(guī)劃許可證，一律不要寫“用地紅線圖”。繪制用地紅線圖要考慮以下幾點(diǎn)：
? 與周邊道路紅線圖的關(guān)系。不能壓占規(guī)劃道路紅線。
? 與周邊地塊的關(guān)系。一般情況下，通過現(xiàn)場勘查，對(duì)用地紅線圖周邊地形圖上的現(xiàn)狀建筑物的關(guān)系能夠處理好，也應(yīng)該處理好。但對(duì)已規(guī)劃建設(shè)的要一定在圖上和實(shí)地都要搞清楚，要進(jìn)行無縫對(duì)接。即使已經(jīng)建設(shè)的，也有可能沒有按紅線圖建設(shè)。
? 特殊地物要標(biāo)注清楚。如果有需要保留和一定時(shí)期要的東西，如高壓走廊、水系、道路、地下管道、文物等要標(biāo)準(zhǔn)清楚并加以說明。
? 寧小不大。因?yàn)槭欠晌募欢ūＷC準(zhǔn)確，特殊情況下寧愿多讓點(diǎn)，少劃一點(diǎn)，但也要有原則，不能過分，帽大一尺。
（二）、辦理?xiàng)l件
? 界址范圍明確；
? 已經(jīng)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；
? 紅線圖信息表。
三、申請(qǐng)條件、需提交資料、審批權(quán)限與流程
（一）、審批需提交資料
? 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（核對(duì)原件存復(fù)印件）
? 規(guī)劃部門的建設(shè)用地界線圖（核對(duì)原件存復(fù)印件）
? 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（核對(duì)原件存復(fù)印件）
? 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（核對(duì)原件存復(fù)印件）
? 法人身份證（核對(duì)原件存復(fù)印件）
（二）、辦理流程
